Ljubljana, Bežigrad

Stanovanje 4-sobno prodaja

PS00260ZM

975.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Ljubljana Bežigrad Bežigrad
Vrsta objekta: stanovanje
Tip: štirisobno
Nadstropje: 4.
Stanje: prenovljeno
Velikost: 359,80 m²
Leto izgradnje: 2011
Šifra oglasa: PS00260ZM
Energetski razred: B2 (25-35 kWh/m²a)

Oprema

klima
toplovod
domofon
optika

Ostalo

terasa
loggia
shramba v kleti
dvigalo
dve parkirni mesti
zemljiška knjiga

Opis nepremičnine

PRILOŽNOST ZA INVESTICIJO KOT NALOŽBENA NEPREMIČNINA!

4-sobno nadstandardno stanovanje, 247,70 m2, (147,70 m2 trenutne površine stanovanja), 4. nadstropje + terasa z ločenim dostopom 212,10 m2 nad stanovanjem, na kateri je mogoče izdelati dodaten bivalni prostor v velikosti 100,00 m2 (pridobljeno gradbeno dovoljenje in plačan komunalni prispevek)

Na odlični lokaciji za Bežigradom, v moderni stanovanjski stavbi zgrajeni l. 2011, prodamo izredno svetlo, funkcionalno razporejeno, klimatizirano, delno opremljeno 4-sobno nadstandardno stanovanje s prostorno teraso in z izjemno posebnostjo, to je ograjena terasa v izmeri 212,10 m2, ki se nahaja nad stanovanjem in ponuja izjemen pogled na Ljubljano, okolico in okoliške hribe. Na terasi je možno izdelati dodaten, intimen bivalni prostor s čudovitim razgledom, v velikosti 100,00 m2 .

Dve parkirni mesti v garaži stavbe, neposredna bližina AC obroča ter celotne infrastrukture (šole, zdravstveni dom, LPP, trgovine, Bicikelj. . . ), bližina zelenih površin.

Stavba ima dvigalo.

Velikost

Stanovanje površine 147,70 m2 obsega 113,50 m2 bivalne površine, 29,80 m2 terase in 4,40 m2 kleti. Nad stanovanjem se nahaja izjemno velika ograjena terasa v velikosti 212,10 m2 z ločenim dostopom, na kateri je možno izdelati dodaten bivalni prostor v velikosti 100,00 m2, za katerega je že pridobljeno gradbeno dovoljenje in plačan komunalni prispevek.

Stanovanje obsega predsobo, dnevni WC in utility, kuhinjo, ki se nadaljuje v jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso, dve otroški sobi prav tako z izhodom na teraso, spalnico z lastno kopalnico s tušem ter kopalnico s kadjo.

Priključki

Internet - optika.

Ogrevanje - centralno daljinsko

Klima

Parkiranje

  • Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti v garaži v skupni velikosti 22,60 m2

Lokacija in infrastruktura

Objekt se nahaja na odlični lokaciji, v mirnem delu Bežigrada, v neposredni bližini AC obroča, zelenih površih in celotne infrastrukture (šola, vrtec, LPP, trgovina,...).   

ZK stanje

Vpisano v ZK in bremen prosto.

Pogoji in ostalo

Stanovanje je oddano za primerno visoko najemnino do konca septembra 2022, tako da se prodaja skupaj z najemnikom in tako predstavlja odlično priložnost za investicijo kot naložbena nepremičnina.

Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatni stroškov prodaje v višini 0,44% od končne prodajne vrednosti. 

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!

INALBEA REAL ESTATE, nepremičninsko svetovanje, d.o.o.

Petra Jeglič

Podobne nepremičnine

Prodaja

Ljubljana, Moste Polje

Stanovanje garsonjera
  • Velikost 22 m²
109.000,00 €
Prodaja

Ljubljana, Center

Stanovanje 5-sobno
  • Velikost 136 m²
450.000,00 €
Prodaja

Ljubljana, Bežigrad

Stanovanje 4-sobno
  • Velikost 229 m²
695.000,00 €
Oddaja

Ljubljana, Center

Stanovanje 2-sobno
  • Velikost 59 m²
700,00 €