Dvostanovanjska hiša s štirimi spalnicami, ena enota, 168,16 m2, P+1, ki stoji na zemljišču cca 400,00 m2.
Na Vrhniki, na sončni lokaciji in v neposredni bližini celotne infrastrukture, prodamo izredno kakovostno izdelano enoto v dvostanovanjski hiši v izgradnji, ki v naravi funkcionira kot dvojček, s teraso in atrijem ter 3 zunanjimi parkirnimi mesti, od tega dve parkirni mesti pod nadstreškom. Hiša se prodaja v IV. podaljšani gradbeni fazi.
Velikost in razporeditev
Obe enoti imata skupno kolesarnico ter ločena vhoda.
Pritličje meri 86,24 m2 in obsega dnevno bivalni prostor s kuhinjo 31,20 m2, shrambo 4,20 m2, utility 4,40 m2, hodnik 6,43 m2, stopnice, 4,77 m2, WC 1,71 m2 ter spalnico z garderobo 17,88 m2 ter lastno kopalnico 3,40 m2. Iz kuhinje in dnevno bivalnega prostora je izhod na pokrito teraso velikosti 12,25 m2.
Nadstropje meri 77,32 m2 in obsega hodnik 14,62 m2, galerijo 4,77 m2, kabinet 6,68 m2, sobo 11,80 m2, sobo 11,55 m2, sobo 14,85 m2, kopalnico 13,05 m2 in balkon 4,60 m2.
Dnevni prostor, terasa in vrt so orientirani na jug.
Razporeditev prostorov po nadstropjih je razvidna iz priloženih tlorisov.
Parkiranje
Pred hišo je predviden nadstrešek za dva avtomobila in eno nepokrito parkirišče.
Osnovni tehnični podatki:
Konstrukcija
Nosilna konstrukcija: AB skeletna konstrukcija.
Temelji: AB konstrukcija
Zidovi: Toplotnoizolacijska opeka s toplotno izolacijo in tankoslojno kontaktno fasado.
Streha
Klasična dvokapna streha iz lesenih konstrukcijskih elementov s opečnato kritino in izolacijo.
Fasada
Fasada bo izvedena s sistemsko toplotnoizolacijsko fasadno oblogo (ETICS). Predviden je tankoslojni zaključni sloj visoke trdnosti, s trajno hidrofobno finalno površino, odporno protipojavom plesni in naslojevanjem drugih mikroorganizmov, ometana in barvana v beli in sivi barvi.
Finalne obdelave
Objekt bo predan kupcu v 4.podaljšani fazi. Elektrika bo izvedena na ključ (kupec kupi svoja svetila, montaža je vključena).
Vsaka enota ima svojo sončno elektrarno, ki je vključena v ceno (cca. 7kW). Ob normalni porabi elektrike, so stroški zelo nizki oz. jih praktično ni.
Zunanjost
Narejena bo kompletna zunanja ureditev, škarpe, prostor za smeti, uvoz, dovoz, razen atrija, ki bo ograjen, ne bo pa zasajen. Za živo mejo bo zasajen lovorikovec. Solarni nadstreški, parkirišča.
Za vhod v hišo, shrambo in kolesarnico so izbrana visoko kvalitetna ALU vrata slovenskega proizvajalca INOTHERM. Izbrana okna so visoko kvalitetna, nemška ALU PVC okna SCHUCO. ALU ROLTEK senčila in rolete (centralna avtomatika na daljavo).
Priključki:
- Internet optika
- Ogrevanje toplotna črpalka
Vsi priključki so že plačani, prav tako komunalni prispevki.
Lokacija in infrastruktura
Hiša se nahaja na Vrhniki, 100 metrov od OŠ, 200 metrov od vrtca, 300 metrov od AC izvoza, 300 metrov od LIDL, HOFER, DM in SPAR trgovin, 600 metrov od centra Vrhnike in Športnega parka Vrhnika
ZK stanje in dokumentacija
Vpisano v ZK. Pridobljeno gradbeno dovoljenje. Etažiranje in uporabno dovoljenje bo pridobljeno julija 2023.
Pogoji in ostalo
BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!
Možnost dogovora o obročnem ali odloženem plačilu z lastnikom ali pa možnost za pridobitev izredno ugodnega kredita pri Gorenjski Banki že v fazi izgradnje objekta.
Predviden zaključek gradnje oziroma prevzem nepremičnine je konec julija 2023.
