Ljubljana, Vič Rudnik, Kolezija

Hiša dvojček prodaja

PH1911685907991PJ

895.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik Kolezija
Vrsta: hiša
Tip: dvojček
Stanje: novogradnja
Velikost: 157,35 m²
Parcela: 244,50 m²
Leto izgradnje: 2023
Šifra oglasa: PH1911685907991PJ

Opis nepremičnine

Dvostanovanjska hiša v 3 etažah, 154,16 m2, P+N+M, ki stoji na zemljišču 244,50 m2, BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA. 

Na izredno mirni in sončni lokaciji v neposredni bližini celotne infrastrukture, prodamo izredno kakovostno izdelano dvostanovanjsko hišo, ki v naravi funkcionira kot dvojček, s teraso in atrijem ter 2 zunanjima parkirnima mestoma. Naprodaj sta obe enoti, cena na enoto znaša 895.000 EUR. Hišo je zasnoval priznan arhitekt Bevk Perović. Objekt je zasnovan tako, da se stanovanjski enoti medsebojno ne motita ter sta funkcionalno popolnoma ločeni.

Velikost in razporeditev

Zunanja ureditev bo izvedena iz brušenega betona, lesenega tlaka, pasu sivega lomljenca in zelenice (z drevesi in pokrovnimi grmovnicami / rastlinami). Dostop do obeh enot je urejen preko dvorišča, kjer so predvideni parkirni prostori za goste, ob hiši brušen beton za dve vozili ter brušen beton do vhoda v hišo. Na atriju ima vsaka enota svojo vrtno lopo (6,8m x 2,5m) in tlakovano teraso. 

  • Pritličje obsega dnevnobivalni del s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na vrt, ločeno toaleto z utilitijem. Pritličje je izredno svetlo in prostorno, saj je del dnevnega prostora odprt v dvoetažni višini.
  • V prvem nadstropju je stopnišče, dve spalnici, kopalnica ter garderobni del.
  • Mansarda obsega stopnišče z možnostjo izdelave pisarne, kopalnico in veliko spalnico s predvideno walk-in omaro ter izhod na odprto teraso. 

Lega: S - dvorišče in vhod v hišo, J - terasa in vrt

Razporeditev prostorov po nadstropjih je razvidna iz priloženih tlorisov. 

Osnovni tehnični podatki:

Konstrukcija

Nosilna konstrukcija je iz zidanih opečnih sten, ojačanih z vertikalnimi vezmi, armiranobetonskih sten in plošč ter lesenega ostrešja. Konstrukcijske stene so opečne stene z AB vezmi, debeline 25 cm. Medetažne plošče so armiranobetonske debeline 20cm. Konstrukcijska etažna višina pritličja je 3,12 m, nadstropja 2,97 m in mansarde od 1,95 m ob straneh do 3,945 m v slemenu. Objekt bo temeljen na skupni temeljni plošči debeline 30 cm, po obodu zaključeni s pasovnimi temelji. 

Streha

Streha vsake enote je nesimetrična dvokapnica z naklonom strešin 25° in 40°, krita s pločevinastimi paneli (titan cinkova pločevina). 

Fasada

Fasada bo izvedena s toplotno izolacijo iz kamene volne debeline 18 cm. Obloge fasadnih sten: Enoslojni apneno mavčni strojni omet.

Okna

Okna so 3-slojna, z notranje strani lesena (smreka), z zunanje alu. Vse okna so opremljena z okenskimi policami iz aluminja v barvi fasade in z zunanjimi senčili na električni pogon.

Priključki:

  • internet optika
  • ogrevanje toplotna črpalka zrak zrak znamke Mitsubishi (talnogretje v vseh prostorih)
  • predpriprava za klime 
  • predpriprava za rekuperacijo 
  • predpriprava za BORA – odvodni kanal zraka v kuhinji
  • predpriprava za kamere 
  • predpriprava domofon sistema
  • predpriprava za električna vozila

Lokacija in infrastruktura

Hiša se nahaja na mirni lokaciji v neposredni bližini celotne infrastrukture, LPP, blizu fakultet in kopališča Kolezija. 

Pogoji in ostalo

DDV je vključen v ceno. BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA. 

Predviden zaključek gradnje oziroma prevzem nepremičnine je ob koncu jeseni 2023.

 

Vljudno vabljeni na ogled! 

INALBEA REAL ESTATE, nepremičninsko svetovanje, d.o.o.

Petra Jeglič

Podobne nepremičnine

Prodaja

Osrednjeslovenska, Vrhnika

Hiša dvojček
  • Velikost 168 m²
399.000,00 €
Prodaja

Ljubljana, Vič Rudnik, Kolezija

Hiša dvostanovanjska
  • Velikost 157 m²
895.000,00 €
Prodaja

Ljubljana, Moste Polje, Zalog

Hiša dvojček
  • Velikost 198 m²
349.000,00 €