Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Stanovanje 4-sobno prodaja

PS00239ZM

689.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik Vič
Vrsta: stanovanje
Tip: štirisobno
Nadstropje: pritličje
Stanje: novogradnja
Velikost: 126,71 m²
Parcela: 142,10 m²
Leto izgradnje: 2021
Šifra oglasa: PS00239ZM

Oprema

klima
talno ogrevanje
zemeljski plin
domofon
alarm
varovanje
optika

Ostalo

atrij
terasa
shramba v kleti
dvigalo
garaža
dve parkirni mesti
zemljiška knjiga

Opis nepremičnine

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

4-sobno stanovanje P.01, pritličje

Na odlični lokaciji na Viču v nadstandardni večstanovanjski stavbi z 9 stanovanji, ki bo predvidoma zgrajena do konca l. 2021, prodamo 4-sobno stanovanje z atrijem in dvema parkirnima mestoma v garaži stavbe.

Stanovanje je zasnovano po principu pametne hiše (ogrevanje, prezračevanje, razsvetljava, žaluzije - Gira, varovanje/alarm, odklepanje, talno gretje...), kar nudi visokoudobje in  kakovost bivanja.

Velikost

Stanovanje ima 119,90 m2 bivalne površine, shramba v kleti meri 6,91 m2, terasa 22,46 m2 in atrij v velikosti 119,66 m2. Orientacija  stanovanja je JZ.

Razporeditev

Stanovanje tlorisno obsega hodnik, utility, kuhinjo z jedilnico, dnevni prostor z izhodom na pokrito teraso in atrij, glavno spalnico z garderobo, dve sobi in dve kopalnici.

Na terasi bo položena keramika, del atrija bo tlakovan, ostalo zelenica. Atrij bo dvignjen 1m nad nivojem tal in ograjen z ograjo visoko 1,80 m, kar bo nudilo veliko zasebnosti in udobja.

Oglasu je priložen tudi tloris stanovanja z kvadraturami posameznih prostorov, prikaz shrambe ter parkirnih mest v kleti.

Parkiranje

Stanovanju pripadata dve prostorni parkirni mesti 280x550 cm v garaži stavbe. Uvoz in izvoz v stavbo za osebna vozila bo preko avtomobilskega dvigala, s katerim se bodo vozila spustila do kletnih parkirnih površin.

Osnovni tehnični podatki:

- Vhodna vrata v stanovanje so so varnostna, zvočno izolativna, požarno varna EI2 30-c3 in površinsko obložena z laminatom. Višina vseh notranjih vrat je do stropa, imajo skrita nasadila, vratno krilo je poravnano z robom objemnega podboja, polnilo je iverokal.

- Vsa okna in balkonska vrata so dimenzionirana glede na namembnost in površino prostorov. Zasteklitev bo predvidoma odgovarjala zahtevam po potrebni toplotni in zvočni izolaciji (tro-slojni termopan s plinom), predvidena so ustrezna senčila (žaluzije, stop sol steklo) na zunanji strani. Vsa okna in balkonska vrata so iz tipskih Alu profilov, najboljša okna (les alu) z utopljenimi okvirji.  Vse zunanje žaluzije so predvidene kot tip »Z« v izvedbi iz aluminija, profilirane, obrobljene in z gumiranimi tesnili vzdolž celotne dolžine vsake lamele, kar pripomore k boljši zatemnitvi prostora in dušenju hrupa.

- Predvideno je hlajenje s split sistemi. Za posamezno stanovanje je predviden samostojni mono in multi sistem hlajenja.

- Za prezračevanje stanovanja je predvidena dovodno odvodna prezračevalna naprava kompaktne izvedbe, montirana v dvojni strop utilitija oz. kopalnice. Naprava bo sestavljena iz naslednjih enot: filtrov na dovodu in odvodu, ventilatorjev ter rekuperativne enote za vračanje toplote odpadnega zraka. Razvod vtočnega in odtočnega zraka naj bo voden v dvojnem stropu do posameznih prezračevalnih elementov. Posamezna prezračevalna naprava je lahko opremljena z KNX modulom za povezavo na pametno inštalacijo.

Priključki:

- Internet - optika

- Ogrevanje: lastna etažna plinska peč, talno ogrevanje, rekuperacija

- Objekt je priključen na razpoložljive komunalne vode in energente: priključek na zemeljski plin, priključek na pitno vodo, priključek na kanalizacijsko omrežje, priključek na kanalizacijsko omrežje.

Lokacija in infrastruktura

Vsa infrastruktura (OŠ, vrtec, več trgovin, pošta, banka, postaja LPP) v neposredni bližini.

V neposredni bližini zelenih površin, PST, kar nudi veliko možnosti za rekreacijo, neposredna bližina obvoznice in centra Ljubljane.

ZK stanje in dokumentacija

Vpisano v ZK. Pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje.

Pogoji in ostalo

BREZ PROVIZIJE ZA KUPCA! Cena že vključuje 9,5% DDV.

Vljudno vabljeni na ogled!

INALBEA REAL ESTATE, nepremičninsko svetovanje, d.o.o.

Zarja B. Mavec

Podobne nepremičnine

Oddaja

Ljubljana, Center

Stanovanje 3-sobno
  • Velikost 102 m²
960,00 €
Prodaja

Ljubljana, Bežigrad

Stanovanje garsonjera
  • Velikost 44 m²
198.000,00 €
Oddaja

Ljubljana, Center

Stanovanje 2,5-sobno
  • Velikost 60 m²
990,00 €
Oddaja

Ljubljana, Bežigrad

Stanovanje 2-sobno
  • Velikost 60 m²
1.200,00 €

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Inalbea Real Estate d.o.o.