Ljubljana, Bežigrad

Poslovni prostor prostor za storitve prodaja

PP2222126653302ZM

1.880.000,00 €

Podatki o nepremičnini

Lokacija: Ljubljana Bežigrad Bežigrad
Vrsta: poslovni prostor
Tip: prostor za storitve
Nadstropje: K+P+1
Gradbeno dovoljenje: da
Uporabno dovoljenje: da
Stanje: prenovljeno
Velikost: 590,30 m²
Parcela: 7.521,00 m²
Leto izgradnje: 1941
Leto prenove: 2020
Šifra oglasa: PP2222126653302ZM
Energetski razred: C (35-60 kWh/m²a)

Oprema

klima
radiatorsko ogrevanje
zemeljski plin
alarm
kamere
varovanje
optika
vrt
ograjeni vrt

Ostalo

balkon
shramba v kleti
več parkirnih mest
zemljiška knjiga

Opis nepremičnine

VIDMARJEVA VILA; ODLIČNA PRILOŽNOST ZA NAKUP IZJEMNE NEPREMIČNINE!

Samostojna poslovna stavba K+P+1, 590,30 m2, zazidljivo zemljišče za poslovno gradnjo, 7.521,00 m2

Velikost in razporeditev

Pritličje velikosti 219,2 m2 obsega glavni vhod s hodnikom in s 4 ogromnimi pisarnami in manjšim kabinetom,  manjšo čajno kuhinjo, dvoje ločenih sanitarij ter dodaten vhod.

Osrednji hodnik s stopniščem povezuje pritličje s prvim nadstropjem, ki meri 220,8 m2. Obsega avlo, 6 pisarn velikosti od 20,0 m2 do 47,6 m2, čajno kuhinjo ter dvoje ločenih sanitarij.

Klet z dostopom na vrt meri 150,3 m2. V njej sta dve pisarni, večja telovadnica oziroma pisarna z izhodom na vrt, ogromna kuhinja s sistemom HAPPC, pralnica, dvoje sanitarij, manjši in večji skladiščni prostor ter tehnični prostori.

Sanitarije v pritličju so bile obnovljene l. 2019, v kleti l. 2020.

Pred stavbo sta bila l. 2021 postavljena nova lesena lopa in nadstrešek za druženje.

Priključki

Objekt je v uporabi in je izredno dobro vzdrževan. Ima vzpostavljeno centralno ogrevanje z novo plinsko pečjo (2020). Opremljen je z alarmnim nadzorom. V objektu je optika, razpeljana računalniška mreža in sistem hlajenja, ki pa trenutno ni v uporabi. Vsa okna na objektu so nova in sicer PVC s termopan zasteklitvijo.  

Parkiranje

Stavba ima ob lokalni cesti urejeno veliko parkirišče za 15 avtomobilov, ki je zaprto z zapornico. Stavba ima ločen dostop za dostavo z obračališčem in lahko dodatnim večjim parkiriščem ob stavbi. 

Zazidljivo zemljišče

Zemljišče (obstoječi park in funkcionalno zemljišče) je zazidljivo in ponuja možnost dodatnih poslovnih gradenj, kot so:

  • stavbe za storitvene dejavnosti
  • druge poslovne stavbe
  • stavbe za izobraževanje in znanstvenoraziskovalno delo
  • industrijske stavbe
  • trgovske stavbe
  • gostilne, restavracije in točilnice
  • stavbe za šport

Faktor zazidljivosti je 60%, dovoljena višina objektov 20,00 m.

Pridobljena je lokacijska informacija.

Za več informacij nas prosim kontaktirajte.

Pogoji in ostalo

Vpisano v ZK.

Pogoj prodaje je, da kupec ob sklenitvi prodajne pogodbe povrne 2% od končne prodajne vrednosti + DDV. 

O stavbi

Mihevc je bil eden izmed pomembnejših in vplivnejših slovenskih arhitektov druge polovice 20. stoletja. Stavba je poznana kot Vila Vidmar, domačinom znana tudi po imenu Titova vila. Arhitekt Edo Mihevc je oblikoval in postavil enodružinsko vilo za znanega podjetnika Staneta Vidmarja in njegovo ženo Angelo. Vila Vidmar je bila zgrajena sredi vojne v bližini lastnikove tovarne v Savljah na robu obsežnega parka. Vila ima bogato in zanimivo zgodovino, ki je arhivirana in zapisana med drugim tudi v Zborniku za umetnostno zgodovino.

Poslovna stavba Vila Vidmar se nahaja na zelo lepem, popolnoma ravnem in prostranem zemljišču z urejenim dostopom. Poslovno stavbo objemajo visoka drevesa, pod katerimi se nahajata večji mizi s klopmi za druženje, pred njo je igrišče, lesena lopa in nadstrešek za druženje. Zraven je prostrani urejen travnik. Na zemljišču, ki je v celoti ograjeno, je zasajeno tudi sadno drevje in grmičevje (jabolka, hruške, češnje, sibirske borovnice, maline).

Vila Vidmar s svojim urejenim, zelenim in prostranim zemljiščem ponuja odmaknjenost ter mirno, prijetno delovno in ustvarjalno okolje znotraj mestnega vrveža. Primerna je za podjetja, ki si želijo delovati v vrhunski z naravo obdani okolici, ki omogoča popolno zasebnost in odmaknjenost.

Odlična priložnost za ambasade, privatne klinike ali druge zdravstvene dejavnosti, poslovne prostore in storitvene dejavnosti, športne, izobraževalne in znanstveno raziskovalne ustanove, glamping ali objekt z namenom razvijanja turizma v Ljubljani. Izjemna lokacija v osrčju neokrnjene narave parka s stoletnimi izbranimi drevesi in 3 minute od obvoznice.

 

VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!

 

 

INALBEA REAL ESTATE, nepremičninsko svetovanje, d.o.o.

Zarja B. Mavec

Podobne nepremičnine

Prodaja

Notranjska, Postojna

Poslovni prostor industrijski objekti
  • Velikost 8.632 m²
3.500.000,00 €
Prodaja

Gorenjska, Kranj

Poslovni prostor prostor za storitve
  • Velikost 815 m²
960.000,00 €
Donos: 7.20%

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

Inalbea Real Estate d.o.o.